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贷款买房只需要交首付?注意看 还有一堆钱你得准备好

来源:网络 作者: 时间:2020-10-16

房价高,很多人买房是靠贷款的方式,贷款买房的人多,但是贷款买房流程却不是人人都知道的。不过,比起贷款买房的流程,其实贷款买房还需要准备很多东西,有钱好办事,钱首先得准备好。但是你认为贷款买房,辛辛苦苦贷个几十万,然后出个几十万的首付,你以为就完了嘛?其实只要经历过买房的人就知道,首付付完了,发现钱不够用了,其实是很麻烦的事情,因为除了首付之外,贷款买房还需要准备一些钱。贷款买房只需要交首付?别傻了,还有一堆钱你得准备好。

楼市

图源 网络

首先,契税

买房是需要交契税的,新房和二手房一般都需要交契税,一般是按照房价的1%来征收,但是是根据面积来看的,90平米以上按照1.5征收,以下是按照1%来征收。但是如果是二套房的话,那征收标准又不一样了。其实很多时候,有的开发商会强制要求购房者交这笔钱,其实这笔钱是购房者自己去交的,还安全一些,有些开发商说不定就扣了你的钱了,所以购房者有自行缴纳的权利,建议大家在买房的时候也不要把这笔钱交给开发商了。

其次,过户费

如果是二手房,一般是要交过户费用的,笔者的一位亲戚,买了一套建筑面积一百多平的二手房,过户费就花了大几万了,所以如果你是卖二手房的话,不要忘记准备好这笔钱,别首付钱交完了就没钱了,这笔钱也是不小的费用。

最后,公共维修金费用

买过房的都知道,有一笔公共维修金是需要购房者交的,但是它不包括在物业费里面,公共维修及只用于住宅公共部位,公用设施保修期满了之后的大修、更新、改造。这笔钱也不是交给开发商的,如果开发商要索要,你可以提出疑问或是不交,这笔钱是要交给小区办的,物业公司都是无法收取这笔钱的。

其实,还有什么个人所得税,中介费,物业费等一系列费用需要交,如果你打算在城里买房居住,可不能只准备一套房子的钱,房子附属的钱还有这么多,得提前准备。

笔者也希望大家在买房的时候,要谨慎一些,不要随便就被坑钱了,钱准备多一些总是好的,因为买房花的钱,往往比预计的钱要多出不少,无论是买新房还是二手房,首先你得有宽松的金额才行。

贷款买房的人多,贷款也是比较难的,有时候定金打水漂的事情很常见,作为一个购房小白,在买房的时候还是需要有人陪着一起买的,否则就自己去买房看房,什么也不懂,容易吃亏。

另外,想要做好在城里生活的准备,房子买好了,还要想着城里生活的成本,衣食住行都是需要花钱的。


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