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一线房企郑州再拿地 “闭门”拍卖的21宗地都被谁拿了
2019-10-19 19:17:45  来源:人民网 
一线房企郑州再拿地 “闭门”拍卖的21宗地都被谁拿了

  昨日郑州国土资源局结束了上周21宗地块的复拍,虽然过程不再对外显示,但成交结果在国土资源网上公示了出来。旭辉首次进驻郑州主城区,中海一连拿下3宗住宅地块,华润新地块与宜家近一路之隔。文章最后附带21宗地块竞拍结果。

一线房企郑州再拿地 “闭门”拍卖的21宗地都被谁拿了

  计划的28宗地块分布

  2月8日,国土局计划出让的土地共计28块,但由于当天网挂系统访问量过大等因素导致系统故障,当天仅虎头蛇尾的出让了七宗。

  余下的21宗分别在2月13日、14日、15日分批出让。但再度复拍时,交易系统仅对特定人开放,未缴纳土地保证金的被拒之了门外,看不到也无法得知地块的竞买情况。

  在所有网拍结束后,小编打探到中海、旭辉、华润等知名一线房企均有斩获,其中中海以“马甲战术”竞得3宗惠济区住宅地块,旭辉拿下一宗,华润继经开区地王后,在北三环再夺一地。

  225号旭辉地块

  旭辉集团成立于2000年,是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业(股票代码00884.HK)。总部设在中国上海,其立足上海布局全国。

  旭辉首度进驻郑州是在去年的9月份,其与河南博澳实业集团有限公司签订合作协议,双方联合开发郑州博澳白沙项目。225号地块是旭辉在郑州落下的第二子,该地块位于二七新区核心位置,紧邻二七新区CBD。

一线房企郑州再拿地 “闭门”拍卖的21宗地都被谁拿了

  该地块总价98888万元,占地69439.19平方米,容积率2.5,折合楼面价5696元/㎡。项目周边规划有地铁7号线、9号线和15号线,交通优势明显。

  项目所在区域内在售/待售项目有亚星金运外滩、康桥康城、亚星锦绣山河、鑫苑名城、招商天地华府、郑州绿地城、奥马和园、泰宏建业国际城、绿地滨湖国际城、鑫苑鑫家、万科大都会等,目前该区域新房均价在1.3万元/㎡左右。

  231、234、247中海地块

  中海之前在郑州仅有金水区中海锦苑一个项目,走的是主城区改善路线,目前已经交房。对比郑州多数的本地房企,小区环境和细节做的比较有优势。在去年火热的行情下,锦苑项目从1.3万火箭般飙升到2万一平并迅速销售一空,对这个中字头房企来说确实是个意外之喜。

  中海地产在国内很多城市建设了不少一流产品,积累了较高的美誉度,其控制成本的能力更是诸多一线房企学习的对象。此次中海短时间内拿到三块优质地块,实属意料和难得。

一线房企郑州再拿地 “闭门”拍卖的21宗地都被谁拿了

  231号地被北京中信新城逸海房地产开发有限公司竞得,股东是中信房地产集团有限公司,而中信地产板块则是被中海整体收购,因此该地块还是中海地产的。234号地块被北京安泰兴置业有限公司竞得,股东是中海地产集团有限公司。

  以上两宗地块均位于惠济区特色商业区内,区域内的月湖和新开业的惠济区万达都是该项目未来的加分项。周边还有本土房企美景在售的麟起城项目,但所售房源已经不多,一线房企万科、融创在周边也有布局。

  剩余一宗247号地块则位于北三环南阳路附近,地块约12亩。

  248号华润地块

  提起华润,在郑州首先想到的是华润悦府和万象城,处于郑州核心的二七商圈内,地理位置绝佳。其次就是去年华润经开区项目,上了各大媒体的头条的“地王”。

  华润在郑州拿的地都是优质地块,位置好,交通好,周边配套成熟。此次华润拿下的248号地块同样具有这个属性。

一线房企郑州再拿地 “闭门”拍卖的21宗地都被谁拿了

  该地块位于北三环与丰乐路交汇处,约18亩左右。与地块一路之隔的正是传言已久,将要于今年落户郑州的宜家家居。虽然宜家地还没有摘,但从政府网站上查到,惠济区区政府已于去年底启动了宜家家居用地周边城市设计项目的招标工作。

  自2月13日复拍以后,各方只能零星的从房企内部人士处打听到哪个企业拿到了某块地,在今天所有地块尘埃落定之后,21宗地块神秘买家终于亮相于公众。

  以下。

  224 腾威置业

  225 旭辉

  226 郑州二七新区建设投资

  227、228 郑州绿锦置业

  229 河南长启置业(河南温氏置业有限公司)

  230 河南大桥石化

  231 中海

  232 碧源

  233 郑州鼎润城市建设(郑州城建集团投资有限公司)

  234 中海

  235 郑州美好新语(亚新)

  241郑报豫美(郑报置业)

  242、243美景置业

  244、245 永威

  246 郑州昌原 (昌建)

  247 中海

  248 华润

  249 北京昌怡(和昌)

  250 河南汇通停车管理有限公司


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作者:admin
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